top of page

Malaysia - Truly Asia

Malaysia adalah sebuah negara yang terletak di Asia Tenggara, dengan iklim khatulistiwa dan juga sebuah negara dengan pelbagai budaya. Ia juga dipisahkan kepada dua bahagian iaitu Semenanjung (Barat) Malaysia dan bahagian Borneo Timur Malaysia . Semenanjung berkongsi sempadannya dengan Thailand di utara dan Singapura di selatannya. Bahagian Borneo Timur Malaysia dipisahkan oleh Laut China Selatan dan berkongsi sempadannya dengan Brunei dan Indonesia. Terdapat sejumlah 13 negeri dan 3 Wilayah Persekutuan (Kuala Lumpur (KL), Putrajaya dan Labuan), di mana KL adalah Ibu Kota negara dan Putrajaya adalah pusat pentadbiran negara. Zon waktunya ialah UTC +8. ​ Penduduk Malaysia kini melebihi 34 juta (sehingga 2023), dan terdiri daripada 3 kaum utama - Melayu (60%), Cina (20%) dan India (5%), dan juga orang asli tempatan yang dikenali sebagai Bumiputera (15 %) - peratusan adalah angka anggaran. Malaysia mengiktiraf Islam sebagai agama rasmi negara, walau bagaimanapun, Malaysia membenarkan pengamalan agama lain kepada warga bukan Melayu/Islam. Oleh itu, terdapat pelbagai amalan agama dan perayaan yang diadakan di seluruh negara setiap tahun untuk meraikan negara yang pelbagai budaya ini. Dari segi bahasa, Bahasa Malaysia adalah bahasa rasmi negara, tetapi majoriti juga boleh berkomunikasi dalam bahasa Inggeris. Bahasa popular lain yang dituturkan ialah Mandarin di kalangan orang Cina, dan Tamil di kalangan orang India. ​ Malaysia mengamalkan demokrasi berparlimen dengan raja berperlembagaan. Yang di-Pertuan Agong (YDPA) ialah Ketua Tertinggi negara, yang mana seorang akan dipilih setiap 5 tahun sekali setiap penggal daripada 9 Raja negeri-negeri di Malaysia. Peranan YDPA sebahagian besarnya bersifat istiadat sejak perubahan kepada perlembagaan pada 1994, memilih menteri dan ahli dewan rakyat, serta menjadi Ketua Agama (Islam) dalam negara. Undang-undang negara dikawal oleh Perlembagaan Persekutuan dan sistem parlimen, yang diketuai oleh Perdana Menteri Malaysia. ​ Malaysia mempunyai lebih kurang 330,000 km persegi tanah. Iklim tempatan adalah khatulistiwa dan dicirikan oleh monsun tahunan barat daya (April hingga Oktober) dan timur laut (Oktober hingga Februari). Suhu disederhanakan dengan kehadiran lautan di sekelilingnya. Secara purata di Kuala Lumpur, suhu adalah antara 26°C hingga 34°C. Kelembapan biasanya tinggi, dan purata hujan tahunan ialah 250 cm (98 in). Terdapat sedikit atau tiada bencana alam yang berlaku di dalam negara selain tanah runtuh dan banjir lazimnya, kerana negara ini tidak terletak di mana-mana zon garis tektonik. ​ Kedudukan ekonomi Malaysia ialah ekonomi ke-36 terbesar di dunia mengikut KDNK nominal dan ke-31 terbesar oleh Pariti Kuasa Beli. Pada 2017, sektor perkhidmatan besar menyumbang kepada 53.6% daripada jumlah KDNK, sektor perindustrian 37.6%, dan sektor pertanian kecil kira-kira 8.8%. Malaysia mempunyai kadar pengangguran rasmi yang rendah iaitu 3.9%. Rizab pertukaran asingnya adalah yang ke-24 terbesar di dunia. Ia mempunyai tenaga buruh kira-kira 15 juta, yang merupakan ke-34 terbesar di dunia. ​ Malaysia adalah pengeksport sumber asli dan pertanian, dan petroleum merupakan eksport utama. Malaysia pernah menjadi pengeluar bijih timah, getah dan kelapa sawit terbesar di dunia. Sektor perkilangan mempunyai pengaruh yang besar dalam ekonomi negara, walaupun struktur ekonomi Malaysia telah beralih daripadanya. Malaysia kekal sebagai salah satu pengeluar minyak sawit terbesar dunia hari ini (2024). Pada 2020, Malaysia mengeksport produk berteknologi tinggi bernilai USD92.1 bilion, kedua tertinggi di ASEAN, selepas Singapura. ​ Infrastruktur negara dibangunkan dengan baik, dengan lebuh raya yang menghubungkan ke lapangan terbang dan pelabuhan. Air tawar mudah diperoleh melalui paip, tenaga elektrik diuruskan oleh Tenaga Nasional Bhd di Semenanjung, manakala Borneo Timur Malaysia masing-masing mempunyai dua lagi operator, Sarawak Energy dan Sabah Electricity. Dari segi telekomunikasi, negara ini beroperasi dengan sebahagian besarnya mempunyai sambungan 4G di sampingan infrastruktur untuk memakai 5G sedang dibangunkan di seluruh negara. ​ Sektor pelancongan merupakan penyumbang ketiga terbesar kepada KDNK Malaysia, selepas sektor perkilangan dan komoditi. Pada 2019, sektor itu menyumbang kira-kira 15.9 peratus kepada jumlah KDNK. Menurut Pertubuhan Pelancongan Sedunia, Malaysia adalah negara keempat belas paling ramai dikunjungi di dunia, dan negara keempat paling ramai dikunjungi di Asia pada 2019, dengan lebih 26.1 juta lawatan. Malaysia berada di kedudukan ke-38 dalam Laporan Daya Saing Perjalanan dan Pelancongan 2019. Pendapatan pelancongan antarabangsanya pada 2019 berjumlah USD19.8 bilion. ​​ Sistem penjagaan kesihatan Malaysia dianggap antara yang paling maju di Asia, dan ini menyumbang kepada industri pelancongan perubatan yang kini berkembang maju. Hasil daripada pelancongan perubatan ke Malaysia meningkat daripada RM 299 juta pada tahun 2008 kepada RM 527 juta pada tahun 2011 kepada RM 1.7 bilion pada tahun 2019. Pelancongan perubatan di Malaysia telah disenaraikan oleh Nuwire sebagai salah satu daripada lima destinasi terbaik untuk pelancongan kesihatan di dunia pada tahun 2008. Malaysia turut diiktiraf sebagai 'Destinasi Tahun Ini' 2015 oleh International Medical Travel Journal (IMTJ). ​ Untuk pemahaman yang lebih lanjut tentang negara Malaysia, sila lihat video yang disyorkan di bawah

Credits: Honest Opinions of Malaysia from Foreign Tourists! - Published Oct 2024 - Ben Fishermin

Credits: Visit Malaysia Official Video - Published 2020 - Malaysia Truly Asia

Industri Hartanah Malaysia

Malaysia mengamalkan Sistem Torrens dalam industri hartanahnya, di mana nama pemilik yang didaftarkan dalam geran tanah adalah pemilik sah hartanah tersebut.

Tanah di Malaysia diklasifikasikan kepada tiga kategori utama iaitu:

  • Pertanian

  • Bangunan (kediaman & komersial)

  • Perindustrian

Di Semenanjung Malaysia, terdapat Akta Perancangan Bandar dan Desa (TCPA) 1976, yang menetapkan rangka perundangan untuk kawalan pembangunan dan perancangan sistematik, termasuk zon pembangunan berdasarkan kategori tanah tersebut.

Terdapat dua jenis pegangan tanah utama:

  1. Freehold – Hak milik kekal tanpa tarikh luput.

  2. Leasehold – Hak milik berjangka (biasanya tidak lebih daripada 99 tahun), selepas itu tanah akan dikembalikan kepada pihak berkuasa negeri. Pegangan ini boleh diperbaharui dengan bayaran tertentu.

Memandangkan tanah adalah di bawah kuasa negeri, semua urusan berkaitan geran tanah dikendalikan oleh pihak berkuasa tempatan di negeri masing-masing.

Malaysia juga mengamalkan Tanah Rizab Melayu (MRL) dan Lot Bumiputera, yang penting untuk diketahui sebelum membeli hartanah:

  • Lot Bumiputera – Hanya boleh dibeli oleh Bumiputera. Dalam keadaan tertentu, ia boleh dijual kepada bukan Bumiputera.

Tanah Rizab Melayu (MRL) – Hanya boleh dimiliki oleh orang Melayu dan hampir mustahil untuk dipindahkan kepada bukan Melayu, kecuali jika tanah lain yang bernilai sama diberikan sebagai ganti.

Kerajaan Malaysia sentiasa memantau dan menyokong pembangunan hartanah melalui pelbagai undang-undang dan dasar baharu. Beberapa polisi yang diperkenalkan termasuk:

  • Dasar Rumah Mampu Milik & Polisi Pembeli Rumah Pertama – Membantu rakyat memiliki rumah dengan harga mampu milik.

  • Pemantauan Kewangan Pemaju – Untuk mengurangkan risiko projek terbengkalai dan memastikan kelestarian industri hartanah.

  • Pembangunan Hijau & Tenaga Lestari – Semakin diterapkan dalam sektor perindustrian dan dijangka berkembang pesat menjelang 2024.

Terdapat sekatan tertentu bagi warga asing (bukan warganegara Malaysia) dalam pembelian hartanah, khususnya harga minimum pembelian untuk mengelakkan persaingan tidak sihat dengan rakyat tempatan.

Setiap negeri mempunyai peraturan sendiri mengenai pemilikan hartanah oleh warga asing, jadi semak dengan pihak berkuasa tempatan sebelum membeli.

Untuk memudahkan perjalanan dan tinggal di Malaysia, kerajaan menawarkan:

  • Program Malaysia My Second Home (MM2H) – Memberikan VISA boleh diperbaharui selama 5 tahun dengan kemasukan pelbagai kali.

  • Pemegang MM2H juga boleh memulakan perniagaan di Malaysia selepas memenuhi kriteria yang ditetapkan.

 

Lawati halaman Berita Industri kami untuk mengetahui lebih lanjut DI SINI!

Kuala Lumpur

Kuala Lumpur adalah ibu kota Malaysia dan juga dikenali sebagai nadi negara kerana berfungsi sebagai pusat kebudayaan, kewangan, pelancongan, politik dan ekonomi Malaysia. Kawasan bandar di sekelilingnya membentuk wilayah perindustrian tertinggi dan ekonomi yang paling pesat berkembang di Malaysia. Greater Kuala Lumpur, juga dikenali sebagai Lembah Klang, adalah antara wilayah metropolitan yang paling pesat berkembang di Asia Tenggara, baik dari segi populasi dan pembangunan ekonomi.

Pulau Pinang

Pulau Pinang juga dikenali sebagai Mutiara Timur dan mempunyai dua bahagian: Pulau Pinang, di mana ibu kotanya, George Town, terletak, dan Seberang Perai di Semenanjung Tanah Melayu. Jambatan Pulau Pinang dan Jambatan Pulau Pinang Kedua menghubungkan bahagian-bahagian ini bersama-sama. Walaupun saiznya kecil, Pulau Pinang mempunyai salah satu ekonomi yang paling teguh di Malaysia.

Johor

Johor Bahru ialah ibu kota dan pusat ekonomi negeri ini. Singapura, negara jirannya, terletak di seberang Jambatan Tambak sepanjang 1km. Johor Bahru juga merupakan salah satu bandar utama koridor pembangunan Iskandar Malaysia yang meliputi sebahagian besar selatan Johor. Johor Bahru merupakan zon ekonomi khas pertama dan terbesar di negara mengikut nilai pelaburan.

bottom of page