Kadar Kekosongan Pejabat Tinggi Berterusan kerana Bekalan Mengatasi Permintaan, kata BNM

KUALA LUMPUR (25 Mac): Kebimbangan mengenai kadar kekosongan yang tinggi berterusan dalam segmen ruang pejabat kekal wujud apabila bekalan baru terus mengatasi permintaan, menurut Bank Negara Malaysia (BNM).

Jumlah stok ruang pejabat di Lembah Klang berkembang lagi kepada 121.7 juta kaki persegi pada suku keempat 2024 (4Q2024), meningkat daripada 121 juta kaki persegi pada penghujung suku kedua 2024, menurut BNM dalam Laporan Kestabilan Kewangan bagi separuh kedua 2024.

Namun, BNM menekankan bahawa permintaan gagal mengikut kadar bekalan yang semakin meningkat, menyebabkan kadar kekosongan yang tinggi sebanyak 28.3% pada penghujung 2024, berbanding dengan 28.4% pada suku ketiga dan kedua.

"Pemantauan berterusan terhadap keutamaan untuk kontrak penyewaan yang lebih fleksibel dan pengaturan kerja hibrid menunjukkan bahawa penyesuaian dalam bekalan masih memerlukan sedikit masa," kata BNM dalam laporan yang dikeluarkan pada Isnin.

Pasaran Hartanah - Kadar kekosongan untuk ruang pejabat dan kompleks membeli-belah

Walaupun menghadapi cabaran ini, bank pusat menegaskan bahawa risiko dalam sektor hartanah bukan kediaman secara keseluruhannya kekal terkawal.

Sementara itu, segmen kompleks membeli-belah menunjukkan sedikit peningkatan, dengan penurunan kadar kekosongan yang marginal berikutan peningkatan aliran pengunjung dan keadaan permintaan yang lebih baik.

Kadar kekosongan kompleks membeli-belah menurun kepada 21.2% pada suku keempat 2024 (4Q2024), berbanding 22.4% pada suku ketiga 2024 (3Q2024) dan 21.9% pada suku kedua 2024 (2Q2024).

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan 25 Mac 2025 - Emir Zainul