Forest City SFZ mempunyai potensi untuk menarik individu kaya hingga individu bernilai bersih ultra tinggi.

Pandangan Langit Johor Bahru

KUALA LUMPUR: Zon Kewangan Khas Forest City (SFZ) dilihat sebagai langkah besar untuk mewujudkan dirinya sebagai hab kewangan serantau, memanfaatkan lokasi strategiknya di Asia Tenggara.

TA Securities berkata kedudukannya yang dekat dengan Singapura, sebuah hab kewangan utama di peringkat serantau dan global, meletakkan SFZ sebagai pelengkap semula jadi kepada sektor kewangan Singapura yang sudah mantap.

“Ini boleh mendorong permintaan pelaburan dan perkhidmatan kewangan. Selain itu, lokasinya dalam Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) menguatkan potensi integrasi ekonomi dan membolehkannya memanfaatkan potensi pertumbuhan JS-SEZ,” katanya.

Firma itu menekankan fleksibiliti tukaran asing sebagai ciri utama, membolehkan peminjaman luar pesisir dan pelaburan dalam aset mata wang asing tanpa sekatan.

Selain itu, ia menawarkan insentif yang kukuh untuk inisiatif yang fokus kepada kelestarian dan faedah cukai yang menarik, mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pelbagai perkhidmatan kewangan, termasuk syarikat fintech dan pejabat keluarga.

“Kami percaya langkah-langkah ini dapat membantu menarik individu bernilai bersih tinggi hingga ultra tinggi. Kadar cukai istimewa untuk pakar yang pulang dan pekerja pengetahuan dapat membantu memperdalam kolam bakat tempatan dan mengurangkan pengaliran otak, sekali gus mengukuhkan ekosistem kewangan SFZ,” tambahnya.

Walau bagaimanapun, TA Securities berkata persaingan antara bank tempatan di Johor dijangka semakin sengit kerana bank-bank asing yang ditubuhkan secara tempatan, seperti UOB dan OCBC, yang masing-masing sudah mempunyai sekitar tujuh cawangan di Johor, akan menikmati fleksibiliti peraturan untuk membuka cawangan tambahan dalam SFZ.

“Walau bagaimanapun, kami percaya semua bank akan mendapat manfaat daripada peningkatan keseluruhan aktiviti perniagaan.

“Dengan rancangan ambisius JS-SEZ untuk menarik 50 projek dalam tempoh lima tahun dan 100 projek dalam dekad ini, bank-bank boleh memanfaatkan industri bernilai tinggi yang sedang berkembang seperti pusat data, tenaga boleh diperbaharui, semikonduktor, dan pembuatan maju,” tambahnya.

Ini juga termasuk sektor keutamaan baru seperti aeroangkasa, elektrik dan elektronik, kimia, peranti perubatan, dan farmaseutikal yang menubuhkan operasi di Johor.

TA Securities mencatatkan bahawa bank-bank yang mempunyai kehadiran kukuh di Singapura dan Johor—seperti Malayan Banking Bhd (Maybank), CIMB Group Holdings Bhd, Hong Leong Bank Bhd, dan RHB Bank Bhd—berada dalam kedudukan baik untuk memanfaatkan peluang pertumbuhan negeri ini.

“Kami percaya kemampuan untuk memudahkan perkhidmatan kewangan merentas sempadan akan menjadi kelebihan utama, menjadikannya penyelesaian sehenti bagi pelabur dan perniagaan di Johor dan Singapura,” tambahnya.

Sumber: New Straits Times, New Straits Times Press (M) Bhd - Diterbitkan 11 Februari 2025 - Faiqah Kamaruddin