Rumah Di Luar Kemampuan Kebanyakan Rakyat Malaysia

Rumah Terlalu Mahal Untuk Kebanyakan Rakyat Malaysia

PETALING JAYA: Harga hartanah yang melonjak di kawasan bandar, ditambah dengan gaji yang rendah, telah menjadikan impian untuk memiliki rumah di lokasi pilihan tidak tercapai bagi golongan muda, yang menyebabkan ramai terus menyewa.

Menurut Pusat Maklumat Harta Nasional, harga purata bagi sebuah kondominium atau pangsapuri di daerah Batu, Kuala Lumpur adalah RM735,000, manakala hartanah yang sama di daerah Setapak, juga di Kuala Lumpur, berharga RM430,000.

Di Selangor, sebuah rumah teres di daerah Petaling berharga RM750,000, sementara hartanah jenis yang sama di Sabak Bernam, yang terletak di pinggir bandar, dianggarkan berharga RM330,000.

Seorang pengurus bank yang meminta identitinya dirahsiakan berkata, pekerja berusia antara 24 hingga 30 tahun biasanya mempunyai pendapatan yang lebih rendah dan tidak mampu membeli hartanah di kawasan pusat bandar. “Jika anda bekerja di Kuala Lumpur dan ingin membeli hartanah berdekatan tetapi pendapatan anda, katakanlah antara RM2,400 hingga RM4,000 (sebulan), anda tidak akan mampu membeli sebarang hartanah di sana,” katanya.

“Jika harga rumah sekitar RM500,000, anda perlu mempunyai pendapatan sekurang-kurangnya RM4,600 untuk memilikinya.”

Katanya lagi, kebiasaannya, bank akan meminta mereka memohon pinjaman bersama pasangan atau ibu bapa mereka.

Beliau juga berkata, bank akan melihat kepada hutang yang dimiliki oleh pemohon, di mana kelayakan pinjaman maksimum adalah sehingga 70% daripada pendapatan bulanan mereka.

“Sesetengah mungkin mempunyai pinjaman kereta, pinjaman pelajar dan hutang kad kredit. Jadi, apa yang tinggal dari pendapatan mereka untuk kelayakan pinjaman tidak mencukupi untuk membeli rumah yang berharga antara RM350,000 hingga RM400,000.”

Sumber: The Star - Diterbitkan pada 30 Oktober - DIYANA PFORDTEN

https://www.thestar.com.my/news/nation/2024/10/30/homes-beyond-the-reach-of-most-msians

Pandangan Editor Kami:

Ini adalah situasi yang mencabar dalam pasaran hartanah Malaysia, di satu pihak, penduduk tempatan menghadapi kesukaran untuk membeli hartanah di negara sendiri akibat kekurangan dana, sementara di pihak lain, disebabkan oleh permintaan antarabangsa, warga asing dengan kuasa beli yang lebih tinggi dapat dengan mudah membeli hartanah tersebut kerana ia masih belum mencapai potensi pasaran sepenuhnya. Ini menunjukkan bahawa pasaran hartanah Malaysia mempunyai potensi yang lebih besar dari yang disedari dan ia merupakan peluang bagi pelabur yang melihat pasaran ini untuk pulangan masa depan.

Penafian: Pandangan Editor kami adalah pendapat peribadi dan bukan nasihat kewangan. Pasukan kami tidak bertanggungjawab atas sebarang keputusan yang diambil oleh pembaca, terutamanya yang melibatkan strategi pelaburan atau pembelian berkaitan perkara ini.