top of page

Clouthaus KLCC

KLCC, Kuala Lumpur City Centre, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia

Dalam Pembinaan Utk Dijual

Dari RM1, 5XX, XXX.XX

Adrian Ng

Untuk Maklumat Lanjut!

whatsapp icon.webp

Perihalan Hartanah

Clouthaus, yang bermaksud sebuah kawasan untuk golongan elit dan pemangkin untuk golongan berpengaruh mencipta pengalaman bersama, adalah perwujudan projek ini. Ia adalah sebuah mercu tanda yang melambangkan prestij dan hubungan di mana kemewahan berbicara dengan kuat, direka khas untuk para pemikir maju, inovator, dan pengubah permainan zaman kita. Di tengah-tengah Kuala Lumpur yang berdenyut, CloutHaus berdiri sebagai salah satu daripada tanah terakhir yang menghadap Menara Berkembar Petronas Kuala Lumpur.

Hubungi Ejen

Adrian Ng

+6017-6953309

Butiran Hartanah

Jenis Hartanah

Kediaman Servis Tinggi

Bilik Tidur

1 hgg 3

Bilik Air

1 hgg 2

Tajuk

HDA Komersial

Saiz Dari

549 kps

Tingkat

64

Tahun Siap

Q1 2029 Agg

Tempoh Pemilikan

Pegangan Bebas

Lokasi Hartanah

KLCC, Kuala Lumpur City Centre, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia



Pendapat Editor Kami mengenai Clouthaus: Tidak dapat dinafikan bahawa Clouthaus memiliki salah satu lokasi yang paling diingini di negara ini—betul-betul di hadapan Menara Berkembar Petronas yang ikonik. Kedekatannya sahaja sudah meletakkannya dalam liga yang tersendiri, terutamanya untuk pembangunan yang bertujuan menarik pelancong atau sebagai unit sewaan jangka pendek. Hanya beberapa hartanah yang mampu mempunyai alamat yang begitu berprestij dan strategik. Dari segi lokasi, Clouthaus mendapat markah penuh. Reka bentuk keseluruhannya adalah kemas dan praktikal, dengan tapak berbentuk segi empat tepat yang dibahagikan kepada unit-unit yang seimbang. Kebanyakan ruang mengikuti susun atur yang berbentuk segi empat tepat atau persegi, yang efisien dari sudut perancangan. Walau bagaimanapun, pendekatan penggunaan ruang yang maksimum ini mungkin datang dengan kos keselesaan. Beberapa kawasan mungkin terasa sempit dan menghadapi cabaran dari segi navigasi. Masalah bunyi juga boleh timbul dalam ruang yang sempit ini. Susun atur ini menunjukkan bahawa pemaju mengutamakan penggunaan ruang yang efisien, yang boleh dipuji, tetapi ada yang mungkin mendapati ia kekurangan ruang untuk bernafas. Harga adalah perkara yang mungkin menimbulkan perbezaan pendapat. Bagi pembeli tempatan, harga ini mungkin terasa sukar dicapai, terutamanya bagi mereka yang mencari kediaman utama. Tetapi bagi pelabur asing, ini boleh dilihat sebagai peluang emas. Berbanding dengan standard antarabangsa, harga hartanah di Malaysia masih agak berpatutan, dan memiliki unit di sini boleh dianggap sebagai pelaburan pintar di kawasan bandar yang utama. Bagi pembeli yang tepat, ia mungkin terasa seperti tawaran yang sangat baik. Clouthaus menyediakan set kemudahan yang lengkap termasuk lobi yang menyambut, kolam renang, gimnasium, dan kawasan permainan kanak-kanak—kemudahan yang kini dianggap standard untuk kehidupan bangunan tinggi. Dengan 9 lif penumpang dan satu lif perkhidmatan tambahan, pemaju telah berusaha untuk menangani masalah trafik menegak. Satu kejutan yang menyenangkan ialah penyertaan lounge simulasi golf—tambahan yang jarang dan bijak yang boleh menarik perhatian kumpulan kecil. Memandangkan kemungkinan hartanah ini digunakan sebagai pelaburan atau unit sewaan, kemudahan ini akan memainkan peranan penting dalam kepuasan penyewa. Walau bagaimanapun, penyelenggaraan jangka panjang akan menjadi sangat penting untuk memastikan kemudahan ini kekal menarik. Dengan 615 unit yang dibahagikan kepada dua menara, kepadatan menjadi kebimbangan yang sah. Jika penuh diduduki, kesesakan boleh menjadi isu—terutamanya di sekitar penggunaan lif dan satu titik masuk/keluar. Bayangkan kesibukan pagi Isnin atau gelombang daftar keluar pada hari Ahad, dan mudah untuk membayangkan kesesakan berlaku. Walaupun ini bukan perkara yang luar biasa dalam bangunan tinggi di kawasan bandar, kekurangan akses tambahan mungkin menjadi masalah pada masa hadapan.

Data berikut diperoleh daripada EPIQ, sebuah alat dari EdgeProp.my, yang menganalisis transaksi hartanah di Malaysia menggunakan data dari NAPIC. Sehingga Mac 2025, harga sewa sekitar kawasan Clouthaus KLCC adalah antara RM4.40 setiap kaki persegi hingga RM7.68 setiap kaki persegi, manakala harga jualan purata antara RM700.00 setiap kaki persegi hingga RM1,400.00 setiap kaki persegi. Clouthaus kini dijual antara RM1,5XX,XXX.XX hingga RM4,6XX,XXX.XX, yang bersamaan dengan RM3,500 setiap kaki persegi, dan dijangka siap pada 2029. Harga ini mencerminkan lokasi utama bertentangan dengan Menara Petronas, kawasan yang sangat dicari di mana tanahnya terhad. Oleh kerana kekurangan hartanah freehold di kawasan pusat ini, harga tanah di sini dijangka meningkat, yang semakin mengukuhkan harga premium ini. Sebagai perbandingan, hartanah berdekatan seperti Cendana dan Idaman Condominiums, yang siap pada 2008, masih mengekalkan harga jualan antara RM700.00 hingga RM1,400.00 setiap kaki persegi, menjadikan Clouthaus sebagai pilihan lebih moden dan berpotensi memberi nilai pelaburan yang lebih tinggi. Walaupun harga awal RM3,500 setiap kaki persegi untuk Clouthaus mungkin kelihatan tinggi, ia menawarkan peluang jarang untuk melabur dalam hartanah freehold di lokasi ikonik, dengan potensi pertumbuhan jangka panjang yang kuat. Strategi penetapan harga pembangunan ini mencerminkan kekurangan tanah di kawasan tersebut dan permintaan pasaran yang tinggi, menjadikan Clouthaus sebagai produk premium dengan peluang untuk peningkatan nilai di masa depan. Pembeli dan pelabur harus sedar bahawa ini adalah hartanah berstatus tinggi, tetapi ia mungkin merupakan pelaburan penting memandangkan kekurangan hartanah seperti ini di lokasi pusat ini.

Penafian: Maklumat yang diberikan adalah berdasarkan pengetahuan dan pengalaman peribadi Editor dalam industri hartanah dan harus dianggap sebagai rujukan sahaja, bukan nasihat kewangan.

bottom of page