Veladaz Bukit Jalil

Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia

Dalam Pembinaan Utk Dijual

Dari RM79X, XXX.XX

Adrian Ng

travelvengloon@gmail.com

Untuk Maklumat Lanjut!

Perihalan Hartanah

Veladaz bermaksud Malam Pesta dalam Bahasa Sepanyol, sebuah tempat yang menggalakkan rasa kekitaan dan memberikan peluang yang tiada penghujungnya. Ia diilhamkan oleh kesejahteraan sosial, yang memberi tumpuan kepada interaksi antara komuniti.

Hubungi Ejen

Adrian Ng

+6017-6953309

travelvengloon@gmail.com

Butiran Hartanah

Jenis Hartanah

Kondominium Tinggi

Bilik Tidur

Bilik Air

Tajuk

HDA Komersial

Saiz Dari

1012 kps

Tingkat

Tahun Siap

Q3 2027 Agg

Tempoh Pemilikan

Pajakan

Lokasi Hartanah

Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia

Pendapat Editor Kami mengenai Veladaz: Veladaz terletak di lokasi strategik di Bukit Jalil, kira-kira 15 km dari pusat bandar Kuala Lumpur. Terletak dalam kawasan KL City Wellness dan berhampiran Pavilion Bukit Jalil, ia menawarkan kemudahan dan akses kepada perkhidmatan kesihatan. Kawasan ini dirancang dengan baik, mempunyai sekolah, pusat membeli-belah, dan pengangkutan awam, menjadikannya pilihan tempat tinggal yang praktikal. Walau bagaimanapun, pembangunan pesat menimbulkan kebimbangan tentang kesesakan di masa hadapan. Reka bentuk menara tunggal adalah konvensional tetapi berfungsi, dengan unit berukuran 1,012 kaki persegi yang diseragamkan, featuring susun atur mesra keluarga dengan 3(+1) bilik tidur dan 2 bilik mandi. Dengan 14 unit setiap tingkat, privasi mungkin terjejas, walaupun pemaju berusaha untuk mengekalkan suasana ketenangan. Dengan harga kira-kira RM790 setiap kaki persegi, Veladaz selaras dengan harga pasaran tetapi berdepan persaingan daripada projek kerajaan berharga lebih rendah di kawasan sekitar (sekitar RM300,000) dan projek lain yang sudah ada dengan harga lebih rendah. Walaupun harga ini boleh diterima berdasarkan lokasinya, pembeli mungkin menimbang antara kemampuan harga dan potensi pelaburan jangka panjang. Selain itu, Veladaz adalah hartanah berstatus pajakan yang mungkin mempengaruhi daya tarikan pemilikan hartanah kepada sesetengah pembeli kerana mereka lebih memilih hartanah berstatus pegangan bebas. Kemudahan di Veladaz memfokuskan pada kesejahteraan, dengan taman, dek yoga, gim, dan kolam renang—cukup tetapi tidak mewah. Penekanan terhadap kehijauan menambah nilai, menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup yang seimbang. Densiti adalah kebimbangan utama. Dengan 14 unit setiap tingkat dalam satu menara dan hanya 4 lif kediaman ditambah 2 lif perkhidmatan untuk kira-kira 500 unit, kesesakan mungkin berlaku, terutama pada waktu puncak. Ini boleh menjejaskan kemudahan harian dan keselesaan hidup jangka panjang. Secara keseluruhan, Veladaz menawarkan tempat tinggal yang praktikal di lokasi strategik, tetapi densiti tinggi dan kemungkinan kesesakan lif boleh menjadi kekurangan bagi penduduk masa depan. Penafian: Pandangan yang diberikan adalah berdasarkan pengetahuan dan pengalaman peribadi Editor dalam industri hartanah dan harus dianggap sebagai rujukan, bukan nasihat kewangan.

1/4

Data berikut diperoleh daripada EPIQ, sebuah alat oleh EdgeProp.my yang menganalisis transaksi hartanah di Malaysia menggunakan data daripada NAPIC. Sehingga Februari 2025, harga sewaan di sekitar lokasi Pavilion Bukit Jalil berbeza antara RM1.00 hingga RM2.00 setiap kaki persegi, dengan potensi mencapai RM5.00 setiap kaki persegi. Manakala harga jualan yang telah direkodkan adalah antara RM350 hingga RM400 setiap kaki persegi, dengan potensi mencapai RM870 setiap kaki persegi. Harga yang dinyatakan adalah anggaran berdasarkan nilai pasaran semasa.

Veladaz kini ditawarkan pada harga sekitar RM77X,XXX.XX hingga RM81X,XXX.XX, yang bersamaan dengan purata RM790 setiap kaki persegi, dan dijangka siap menjelang suku ketiga tahun 2027. Berdasarkan trend hartanah semasa di Malaysia, pada kadar RM790 setiap kaki persegi menjelang tahun 2027 di kawasan Pavilion Bukit Jalil, ia boleh dianggap sebagai lokasi yang strategik. Namun, dengan banyaknya pembangunan kediaman baru dan sedia ada di kawasan ini, ia mungkin sukar untuk memperoleh pulangan pelaburan dalam jangka masa pendek.

Dalam jangka masa panjang, jika EXSIM dapat membuktikan kualiti kerja binaan dan penggunaan bahan berkualiti tinggi, serta jika jawatankuasa Veladaz dapat memastikan penyelenggaraan bangunan yang baik, projek ini berpotensi menjadi mercu tanda tersendiri di kawasan Bukit Jalil. Faktor-faktor ini boleh memberi kesan kepada daya tarikan hartanah ini serta nilai pelaburannya pada masa hadapan.

Strategi harga pembangunan ini selaras dengan kekurangan tanah di kawasan tersebut serta permintaan tinggi terhadap hartanah di lokasi yang dicari-cari ini. Oleh itu, walaupun harga permulaan mungkin kelihatan tinggi, ia masih menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memiliki hartanah pegangan bebas di kawasan yang berkembang pesat, dengan potensi pertumbuhan nilai yang kukuh dalam jangka masa panjang.

Penafian: Ulasan ini berdasarkan pengetahuan dan pemahaman peribadi pengulas dalam industri hartanah Malaysia dan mungkin mengandungi bias serta pengalaman peribadi dalam membentuk pandangan ini. Ia tidak seharusnya dianggap sebagai nasihat kewangan.