大部分马来西亚人无法负担的住房

吉隆坡市区房价飙升，年轻人梦寐以求的家变得遥不可及

随着市区房价不断上涨，年轻人面对低收入，购买理想居所变得愈发困难，许多人因此选择继续租房。

根据国家房地产信息中心的数据显示，吉隆坡巴图区的公寓或公寓单元的平均价格为RM735,000，而在吉隆坡的另一个地区——Setapak区，类似的房产价格为RM430,000。

在雪兰莪州，佩塔林区的排屋售价为RM750,000，而在偏远地区Sabak Bernam，同样类型的房产价格为RM330,000。

一位要求匿名的银行经理表示，年龄在24至30岁之间的员工通常收入较低，无法在市中心购买房产。“如果你在吉隆坡工作，月薪在RM2,400到RM4,000之间，想买附近的房产，那你是买不起的。”他说。“如果房价在RM500,000左右，那么你至少需要赚到RM4,600才能负担得起。”

他说，通常银行会要求他们与伴侣或父母一起申请联合贷款。

他还指出，银行会关注个人的债务情况，而最高贷款额度通常是其月收入的70%。

“有些人可能有车贷、学生贷款和信用卡债务。因此，他们用于申请房贷的收入所剩无几，根本买不起RM350,000至RM400,000之间的房子。”

来源: 《星报》 - 2024年10月30日 - DIYANA PFORDTEN

https://www.thestar.com.my/news/nation/2024/10/30/homes-beyond-the-reach-of-most-msians

我们的编辑观点：

这对于马来西亚房地产市场来说是一把双刃剑，一方面，由于资金不足，本地居民很难购买当地的房产；另一方面，由于国际需求，具有购买力的外国人能够轻松购入这些房产，因为这些房产的市场潜力尚未完全实现。可以看出，马来西亚房地产市场的潜力远大于当前的实现，它对于寻求未来回报的投资者来说，仍然是一个具有潜力的机会。

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