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Kingswoodz Bukit Jalil

Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia

在建出售

起价 RM42X, XXX.XX 起

Adrian Ng

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物业描述

Kingswoodz 这个名字来源于“Kingwood”,它是十七世纪家具制作时代著名的精美木材。Kingswoodz @ 武吉加里尔为现代生活设立了新的标准!由富有远见的建筑师设计,这个住宅不仅重新定义了高层生活,而且还将马来西亚的自然美景与现代美学无缝融合

联系物业代理人

Adrian Ng

+6017-6953309

物业详情

物业类型

高层公寓

卧室

1 到 3

浴室

1 到 2

物业产权

商业住房发展法案 (HDA) 产权

面积从

474 平方英尺

总楼层

46

完成年份

预计2028年第四季度

物业产权年限

租赁产权期限

物业位置

Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia




编辑对Kingswoodz的意见: Kingswoodz位于吉隆坡的Bukit Jalil,距离市中心约15公里。步行500米即可到达Bukit Jalil休闲公园,但Pavilion Bukit Jalil稍远,步行不太方便。该区域规划良好,拥有完善的基础设施、学校、购物中心、交通连接和休闲空间。然而,正在进行的开发可能会导致未来的人口过剩和交通拥堵问题。 该项目由3座塔楼组成,提供3种主要的户型。密度是一个显著的问题,因为每层有14到17个单位,这可能会引发潜在买家对隐私和便利性的担忧。C塔主要有A型单位,每层有17个单位,并且走廊较长,使用起来不太方便。然而,走廊尽头的单元可能提供更多的隐私。 Kingswoodz的售价为每平方英尺RM870,位于一个竞争激烈的市场中,周围有多个新开发的项目以及现有的项目,包括一些由政府主导的项目。尽管如此,其优越的地理位置可能会吸引寻找Bukit Jalil优质区域的买家。 项目的设施基本但足够,包括游泳池、健身房、多个花园和一个多功能厅。虽然这些设施不算奢华,但满足了社区的基本需求。然而,电梯数量有限,A塔和B塔各有4个住宅电梯和1个服务电梯,C塔则只有3个住宅电梯和1个服务电梯,这可能导致高峰时段的长时间等待。 总的来说,Kingswoodz提供了一个稳固的居住环境,地理位置便捷,但由于高密度和电梯容量的限制,可能会影响住户的便利性。它可能更适合自住而非投资。 免责声明:此评测基于编辑的个人经验和行业知识,不应视为财务建议。

以下数据来自 EPIQ,这是 EdgeProp.my 开发的一款工具,利用 NAPIC 的历史交易数据分析马来西亚房地产市场。该数据展示了 Pavilion Bukit Jalil 周边的 租赁和买卖 交易情况。

截至 2025年2月,该地区的 租金 交易价格在 每平方英尺 RM1-RM2 之间,最高可达 RM5 每平方英尺。与此同时,该区域的 房产成交价 介于 RM350 至 RM400 每平方英尺,部分单位可达到 RM870 每平方英尺,具体取决于项目规格和市场需求。

Kingswoodz 目前的售价约为 RM870 每平方英尺,单位售价介于 RM42X,XXX 至 RM76X,XXX 之间。该项目预计将在 2028年第四季度 竣工。根据 Bukit Jalil 的市场价格趋势,Kingswoodz 定位为 高端住宅项目,但该区域已有大量 新建及现有高层住宅,竞争激烈。

尽管 地理位置优越,但由于 供应量大,市场竞争激烈,短期投资回报 可能受限。然而,从 长期投资角度 来看,Kingswoodz 的价值取决于 EXSIM 的施工质量和建筑材料,以及 管理委员会的维护管理能力。如果能良好执行,该项目有望成为 Bukit Jalil 未来的标志性发展。

免责声明: 本文观点基于 编辑在房地产行业的个人知识和经验,仅供参考,不构成财务建议。

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